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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Terreno en venta en Laurelty, Luque
Laurelty, Luque
360 m²
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Luque
≈ Gs. 1.369.252.000
40% bajo la medianaGs. 202,7 k/m²Precio original: US$ 230.000
🌳🏡𝗙𝗔𝗡𝗧𝗔́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗗𝗘 𝟲.𝟳𝟱𝟱 𝗠𝟮 𝗘𝗡 𝗘𝗦𝗤𝗨𝗜𝗡𝗔 - 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝗣𝗔𝗟𝗔𝗖𝗜𝗢 𝗗𝗘 𝗝𝗨𝗦𝗧𝗜𝗖𝗜𝗔 𝗗𝗘 𝗟𝗨𝗤𝗨𝗘 - 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗣𝗥𝗜𝗠𝗔𝗩𝗘𝗥𝗔 - 𝗔 𝗧𝗔𝗡 𝗦𝗢́𝗟𝗢 𝟯𝟰 𝗨𝗦𝗗/𝗠𝟮 Se vende fantástico terreno en esquina de 6.755 m2, sobre asfalto, en el Barrio Pimavera de Luque, zona Palacio de Justicia. A 400m de la Avenida Las Residentas, de fácil acceso, la propiedad se ubica en una zona alta en pleno desarrollo. Terreno nivelado y en altura, zona libre de inundaciones, ideal para desarrollo inmobiliario, barrio cerrado, loteamiento, residencia, quinta, actividad comercial. 📐𝗗𝗶𝗺𝗲𝗻𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀: 84 mts. x 80 mts. 📝𝗣𝗹𝗮𝗻𝗼 𝗴𝗲𝗼𝗿𝗲𝗳𝗲𝗿𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮𝗱𝗼 aprobado y en curso de inscripción en el SNC. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://goo.gl/maps/HbEzwUGVre6dP7vx7 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 230.000 USD.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 0 | — | Gs. 1424 M | Gs. -13,7 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 0 | — | Gs. 1481 M | Gs. 43,3 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 102,5 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 164,1 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 228,2 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 294,8 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 364,1 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 436,2 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 511,2 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 589,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 383.972
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 383.972
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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