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Costa Sosa, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.374.427.000
41% bajo la medianaGs. 362,5 k/m²Precio original: US$ 230.000
Terreno en Venta ID: 13534 Vendo 10 terrenos juntos en Luque a una cuadra de Asfaltado Las Mercedes, Costa Sosa, Luque, Central, Paraguay USD 230.000 0 3,792 m² m² terreno Características 3,792 m² Terreno Descripción Oportunidad de Oro en Luque! 3.792 m² para Desarrollos de Primera Vivienda Buscás tu próximo proyecto inmobiliario con éxito garantizado? Esta fracción de 10 terrenos juntos en Cañada San Rafael, Luque, es la pieza que le falta a tu cartera de inversiones. Ubicado en una zona de explosivo crecimiento y a solo una cuadra del asfalto que conecta directamente con el Centro de Luque, este inmueble ofrece la logística y visibilidad necesarias para un proyecto de rápida salida. El Negocio en Números: Superficie Total: 3.792 m² titulados y listos para transferencia inmediata. Capacidad de Desarrollo: Espacio ideal para proyectar hasta 20 dúplex o chalets. Alta Demanda: Con una base de venta proyectada de Gs. 300.000.000 por unidad (según mercado local), el potencial de facturación es excepcional. Target Ideal: Perfecto para el segmento de Primera Vivienda, el mercado más dinámico y con mayor acceso a créditos actualmente. Ubicación Estratégica: Situado en Cañada San Rafael, una zona que combina la tranquilidad residencial con una conectividad envidiable hacia los principales puntos de Luque y Asunción. Inversión: 230.000 USD. No es solo tierra; es el escenario de tu próximo éxito inmobiliario. Los terrenos de estas dimensiones y con esta ubicación no duran mucho en el mercado.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 460.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Costa Sosa, Luque
Gs. 180.000.000
Gs. 491,8 k/m²
Costa Sosa, Luque
Ubicación aproximada
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 986 841 533
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 387.678
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 387.678
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.976 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 160.000.000
Gs. 444,3 k/m²
Costa Sosa, Luque
Ubicación aproximada
