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VentaTerreno

¡VENDO TERRENO EN LUQUE ZONA COSTA SOSA!

Costa Sosa, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadNuevo

Gs. 160.000.000

36% bajo la mediana

Gs. 444,3 k/m²≈ US$ 26,4 k

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 444 k/m²

Mediana zonaGs. 694 k/m²

36% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 250.069.000

≈ US$ 41.313

Rango estimadoGs. 250,1 M–Gs. 350,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

TERRENO EN VENTA EN LUQUE COSTA SOSA 🏡 ¡VENDO TERRENO EN LUQUE ZONA COSTA SOSA! 📍 Ubicación estratégica: a solo 300 metros de la Avda. Santo Rey, con conexión directa a Avda. Coronel Martínez. 🚗 Acceso rápido a Luque centro (20 min), Capiatá y San Lorenzo. ✅ Zona poblada ✅ Todos los servicios disponibles en puerta ✅ Ideal para vivienda o casa quinta (ya hay varias en la zona) 📐 Superficie: 13 x 27,70 m 📏 Total: 360,19 m² 📄 Título listo para transferir 🏦 Apto para crédito bancario 💰 Precio: Gs. 160.000.000 📲 ¡Consultá sin compromiso! Ubicación; https://maps.app.goo.gl/hVskJc3M9gHWnu5NA

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²

Costos

Precio: Gs. 160.000.000

Ubicación

Barrio: Costa Sosa
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 168 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 166,4 M	Gs. 0	—	Gs. 166,4 M	Gs. -1,6 M
2	Gs. 173,1 M	Gs. 0	—	Gs. 173,1 M	Gs. 5,1 M
3	Gs. 180 M	Gs. 0	—	Gs. 180 M	Gs. 12 M
4	Gs. 187,2 M	Gs. 0	—	Gs. 187,2 M	Gs. 19,2 M
5	Gs. 194,7 M	Gs. 0	—	Gs. 194,7 M	Gs. 26,7 M
6	Gs. 202,5 M	Gs. 0	—	Gs. 202,5 M	Gs. 34,5 M
7	Gs. 210,5 M	Gs. 0	—	Gs. 210,5 M	Gs. 42,5 M
8	Gs. 219 M	Gs. 0	—	Gs. 219 M	Gs. 51 M
9	Gs. 227,7 M	Gs. 0	—	Gs. 227,7 M	Gs. 59,7 M
10	Gs. 236,8 M	Gs. 0	—	Gs. 236,8 M	Gs. 68,8 M