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Casa en venta en… · 295 m² · Gs. 990.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.956.560/mes

ROI8%

Cap rate8,4%

Rent. bruta8,9%

Rent. neta8%

Recupero12,5 años

Capital invertido: Gs. 1039,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 8,9%zona: 11%−2,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,4 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−6,1%
Alquiler: ≈ Gs. 7,3 Mzona: ≈ Gs. 9,7 M−24,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1029,6 M	Gs. 83,5 M	—	Gs. 1029,6 M	Gs. 73,6 M
2	Gs. 1070,8 M	Gs. 167 M	—	Gs. 1070,8 M	Gs. 198,2 M
3	Gs. 1113,6 M	Gs. 250,4 M	—	Gs. 1113,6 M	Gs. 324,6 M
4	Gs. 1158,2 M	Gs. 333,9 M	—	Gs. 1158,2 M	Gs. 452,6 M
5	Gs. 1204,5 M	Gs. 417,4 M	—	Gs. 1204,5 M	Gs. 582,4 M
6	Gs. 1252,7 M	Gs. 500,9 M	—	Gs. 1252,7 M	Gs. 714 M
7	Gs. 1302,8 M	Gs. 584,4 M	—	Gs. 1302,8 M	Gs. 847,6 M
8	Gs. 1354,9 M	Gs. 667,8 M	—	Gs. 1354,9 M	Gs. 983,2 M
9	Gs. 1409,1 M	Gs. 751,3 M	—	Gs. 1409,1 M	Gs. 1120,9 M
10	Gs. 1465,4 M	Gs. 834,8 M	—	Gs. 1465,4 M	Gs. 1260,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 792 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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