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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.857.568.000
73% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 480.000
Residencia En Venta En Mburucuyá Ubicada en la calle Geronimo Zubizarreta Casi Avda. Molas López A pasos del eje corporativo,centros comerciales. Inmejorable Ubicación!! Dimensiones :12 ×40 Superf.total :480mts Precio: 480.000usd Se Distribuye de la siguiente manera: Planta Baja: Amplia Sala living con chimenea,split Sala Estar comedor Baño Social Cocina Amoblada Un dormitorio en suite con split Una sala escritorio Amplio Patio Piscina 8 x 4 Quincho con parrilla Cocina semiAmoblada Area de Servicio con dormitorio y baño Depósito Planta Alta: 4 dormitorios uno en suite y balcón Poseen split placares Baño compartido 3100035-31
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2971,9 M | Gs. 183,2 M | — | Gs. 2971,9 M | Gs. 154,7 M |
| 2 | Gs. 3090,7 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 3090,7 M | Gs. 456,8 M |
| 3 | Gs. 3214,4 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 3214,4 M | Gs. 763,7 M |
| 4 | Gs. 3343 M | Gs. 733 M | — | Gs. 3343 M | Gs. 1075,5 M |
| 5 | Gs. 3476,7 M | Gs. 916,2 M | — | Gs. 3476,7 M | Gs. 1392,4 M |
| 6 | Gs. 3615,7 M | Gs. 1099,5 M | — | Gs. 3615,7 M | Gs. 1714,8 M |
| 7 | Gs. 3760,4 M | Gs. 1282,7 M | — | Gs. 3760,4 M | Gs. 2042,6 M |
| 8 | Gs. 3910,8 M | Gs. 1465,9 M | — | Gs. 3910,8 M | Gs. 2376,3 M |
| 9 | Gs. 4067,2 M | Gs. 1649,2 M | — | Gs. 4067,2 M | Gs. 2716 M |
| 10 | Gs. 4229,9 M | Gs. 1832,4 M | — | Gs. 4229,9 M | Gs. 3061,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
73% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 277.422
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción