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Casa en venta en… · 140 m² · Gs. 560.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.322.500/mes

ROI8,8%

Cap rate9,3%

Rent. bruta9,8%

Rent. neta8,8%

Recupero11,3 años

Capital invertido: Gs. 588 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,3 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 9,8%zona: 11%−1,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+11,9%
Alquiler: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 4,6 M−0,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 582,4 M	Gs. 51,9 M	—	Gs. 582,4 M	Gs. 46,3 M
2	Gs. 605,7 M	Gs. 103,7 M	—	Gs. 605,7 M	Gs. 121,4 M
3	Gs. 629,9 M	Gs. 155,6 M	—	Gs. 629,9 M	Gs. 197,5 M
4	Gs. 655,1 M	Gs. 207,5 M	—	Gs. 655,1 M	Gs. 274,6 M
5	Gs. 681,3 M	Gs. 259,4 M	—	Gs. 681,3 M	Gs. 352,7 M
6	Gs. 708,6 M	Gs. 311,2 M	—	Gs. 708,6 M	Gs. 431,8 M
7	Gs. 736,9 M	Gs. 363,1 M	—	Gs. 736,9 M	Gs. 512 M
8	Gs. 766,4 M	Gs. 415 M	—	Gs. 766,4 M	Gs. 593,4 M
9	Gs. 797,1 M	Gs. 466,8 M	—	Gs. 797,1 M	Gs. 675,9 M
10	Gs. 828,9 M	Gs. 518,7 M	—	Gs. 828,9 M	Gs. 759,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 448 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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