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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 595.327.000
42% sobre la medianaGs. 567 k/m²Precio original: US$ 100.000
¡Descubrí esta excepcional oportunidad de inversión en San Bernardino, Cordillera, Paraguay! Presentamos un amplio terreno sin construir, perfectamente ubicado en la prestigiosa zona del Anfiteatro Jose Asuncion Flores. Con un área total de 1040 metros cuadrados, este lote ofrece un espacio ideal para materializar tus sueños residenciales. La parcela mide 30 por 35 metros, lo que otorga versatilidad en el diseño y desarrollo de la vivienda que siempre soñaste. Su ubicación estratégica en San Bernardino, famosa por su agradable clima y belleza natural, hace de este terreno una opción ideal tanto para una residencia familiar como para un proyecto vacacional o de retiro. Aprovechá el auge del mercado inmobiliario y adquirí este terreno sin construir, donde la atmósfera tranquila y el entorno natural se combinan para ofrecer una calidad de vida excepcional. San Bernardino se destaca por su cercanía al Lago Ypacaraí, numerosos atractivos turísticos y una vibrante comunidad que convierte esta ciudad en el lugar perfecto para quienes buscan un equilibrio entre relajación y actividades recreativas. Invertir en este terreno en San Bernardino es apostar por un futuro próspero en una de las zonas más codiciadas de la región de Cordillera. ¡No pierdas esta oportunidad única de asegurar tu pedazo de paraíso en Paraguay! Contáctanos hoy mismo para más detalles y para agendar una visita al lugar.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 619,1 M | Gs. -6 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 643,9 M | Gs. 18,8 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 669,7 M | Gs. 44,6 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 696,4 M | Gs. 71,4 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 724,3 M | Gs. 99,2 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 753,3 M | Gs. 128,2 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 783,4 M | Gs. 158,3 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 814,7 M | Gs. 189,7 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 847,3 M | Gs. 222,2 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 881,2 M | Gs. 256,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX REPUBLIC
Gabriela Delvalle
Valeriano Zeballos & M. Troche
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 70.223
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 70.223
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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