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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ykua Sati, Asunción
≈ Gs. 249.305.000
5% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 41.877
SUNSET SANTA TERESA | MONOAMBIENTE IDEAL PARA INVERSIÓN Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda y valorización de Asunción. Ubicado sobre Av. Santa Teresa esquina Concejal Vargas, dentro del eje corporativo, gastronómico y residencial de la ciudad. El proyecto Sunset Santa Teresa es un desarrollo en pozo con gran potencial de valorización y alta demanda de alquiler. Características de la unidad Monoambiente 27 m² Cocina equipada con anafe, horno y extractor Balcón Excelente iluminación natural Cerradura digital Ventajas de inversión Inversión accesible Plusvalía durante obra Alta demanda de alquiler ejecutivo y temporario Bajos costos operativos Excelente potencial de rentabilidad Amenities Piscina panorámica con solárium Coworking en azotea Gimnasio equipado Quincho climatizado Una opción ideal para quienes buscan invertir en un producto moderno, funcional y ubicado en una de las zonas más dinámicas de Asunción. NG370
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 259,3 M | Gs. 30,2 M | — | Gs. 259,3 M | Gs. 27,7 M |
| 2 | Gs. 269,6 M | Gs. 60,4 M | — | Gs. 269,6 M | Gs. 68,3 M |
| 3 | Gs. 280,4 M | Gs. 90,6 M | — | Gs. 280,4 M | Gs. 109,3 M |
| 4 | Gs. 291,7 M | Gs. 120,8 M | — | Gs. 291,7 M | Gs. 150,7 M |
| 5 | Gs. 303,3 M | Gs. 151,1 M | — | Gs. 303,3 M | Gs. 192,6 M |
| 6 | Gs. 315,5 M | Gs. 181,3 M | — | Gs. 315,5 M | Gs. 234,9 M |
| 7 | Gs. 328,1 M | Gs. 211,5 M | — | Gs. 328,1 M | Gs. 277,8 M |
| 8 | Gs. 341,2 M | Gs. 241,7 M | — | Gs. 341,2 M | Gs. 321,1 M |
| 9 | Gs. 354,8 M | Gs. 271,9 M | — | Gs. 354,8 M | Gs. 365 M |
| 10 | Gs. 369 M | Gs. 302,1 M | — | Gs. 369 M | Gs. 409,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 44.100
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada