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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 594.543.000
Terreno sobre Avda Defensores del Chaco
San Pablo, Asunción
392 m²
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Gran Via y Abreu, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 594.543.000
307% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 100.000
Encontrá todo lo que necesitas 12X30 A PASOS DE MCAL LOPEZ Y MADAME LYNCH 360 M2 ZONA MIXTA BUEN COEFICIENTE EXCELENTE ZONA, SALIDA CON ASFALTO A SANTA TERESA, SUPER SEGURA PARA VIVIENDA O COMERCIO. ZONA NUEVO EDIFICIO HABITALIS LYNCH, A 2 CUADRAS DE MADAME LYNCH Y 1 CUADRA DE MCAL LOPEZ, Y CNEL MARTINEZ. NUEVO PRECIO
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 6 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
307% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 24.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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San Pablo, Asunción
≈ Gs. 594.543.000
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 594.543.000
San Pablo, Asunción
≈ Gs. 594.543.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada