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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 593.592.000
Terreno sobre Avda Defensores del Chaco
San Pablo, Asunción
392 m²
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San Pablo, Asunción
≈ Gs. 593.592.000
21% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 100.000
TERRENO - BARRIO SAN PABLO, ASUNCIÓN Excelente oportunidad de inversión sobre Av. Defensores del Chaco casi Progreso, en una de las zonas más comerciales y transitadas de Asunción. 14 de frente 28 de fondo ???? Superficie: 320 m² ???? Ubicación estratégica ???? Ideal para desarrollo comercial, oficinas, depósito o proyecto mixto ???? Zona de alto flujo vehicular y peatonal ???? Entorno consolidado, con comercios y servicios ???? Precio de venta: USD 100.000 https://maps.app.goo.gl/hdchXKGaiZhUe4ct7
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 593.592.000
San Pablo, Asunción
Gs. 645.000.000
Gs. 2 M/m²
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 699.000.000
Gs. 1,5 M/m²
San Pablo, Asunción
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
InmobiliariaManuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
+595 983 381 007
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 126.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 1,5 M/m²
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 1,5 M/m²
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada