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San Pablo, Asunción
Gs. 699.000.000
14% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 117,8 k
Vendo terreno 468 m2 Bo. San Pablo Asunción Terreno ubicado a 2 cuadras de la Avda. De la Victoria en zona Residencial del tradicional barrio San Pablo de Asuncion. El terreno se encuentra amurallado y cuenta con varios arboles. Mide 21.65 metros de frente y 21.65 metros de fondo. Cuenta con una casa habitable de 2 habitaciones y 1 baño.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Deborath Ortigoza
InmobiliariaMédicos del Chaco c/Nuñez de Balboa - La ORTI Dress
+595 994 284 107
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.457
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.457
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 1,5 M/m²
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 2 M/m²
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 593.592.000
San Pablo, Asunción
≈ Gs. 593.592.000
San Pablo, Asunción
Gs. 720.000.000
Gs. 901,5 k/m²
San Pablo, Asunción