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Republicano, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 593.592.000
7% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²Precio original: US$ 100.000
AMPLIO TERRENO EN ESQUINA. GRAN ASUNCION LOTE EN ESQUINA CON GRAN POTENCIAL BARRIO SANTA LIBRADA Ideal para desarrollo residencial o comercial Excelente oportunidad de inversión en Asunción, en Barrio Santa Librada, en el límite con Lambaré, una zona con crecimiento constante y gran dinamismo comercial. El terreno se encuentra en esquina y sobre la calle asfaltada San Fernando, lo que le brinda alta visibilidad y fácil acceso, características ideales para proyectos residenciales o comerciales. Superficie: 432 m² Ubicado a pasos de la Avda. Perón, en la conocida zona ex Caracol, con cercanía a servicios, comercios y principales vías de conexión. Ideal para: Locales comerciales Edificio de departamentos Vivienda unifamiliar Proyecto mixto residencialcomercial Propiedad titulada, con único propietario y lista para transferencia. ? Inversión: USD 100.000 ? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/RBzTGSnmxeRbJuBw5
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX ROYAL
InmobiliariaJose Marti 5352 esq.Capitan Juan Zeballos , Asuncion
+595 982 755 240
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.946
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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7% bajo la mediana
Valor recomendado
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Gs. 680.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 652.952.000
Republicano, Asunción
Gs. 680.000.000
Gs. 1,3 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 474.874.000
Republicano, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 1 M/m²
Republicano, Asunción