Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
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Republicano, Asunción
≈ Gs. 654.859.000
43% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 110.000
Vendo hermoso terreno en esquina en Barrio Repúblicano, zona residencial Superficie 12* 30 Total 360 m2 Ideal para la construccion de varios dúplex
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 41,3 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 116,5 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 192,7 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 270 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 348,5 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 428,3 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 509,3 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 383 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 591,7 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 675,4 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 760,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 77.004
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 77.004
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada