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Republicano, Asunción
≈ Gs. 476.261.000
4% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 80.000
🏡 ¡Terreno en esquina en venta Barrio Republicano! ZONA UNIVERSIDAD CATOLICA. 📍 Ubicado en zona alta y estratégica, a pasos de la Universidad Católica, muy cerca de Av. Félix Bogado y Av. Perón. 📐 Superficie: 360 m² (12,86 x 28 m) ✨ Ideal para: Vivienda familiar, inversión o desarrollo de dúplex / pequeño proyecto inmobiliario. 🌳 Entorno: Barrio residencial con lindas casas y rápido acceso al centro (a solo 10 minutos). Cercano al nuevo Superseis Japón, Gimnasio SmartFit y principales avenidas (Gral. Santos, Perón). 💰 UNICO PRECIO DE LA ZONA 80.000 USD 📈 Zona con alto potencial de crecimiento y valorización. Excelente precio por m2 ¡Una excelente oportunidad para invertir en Asunción! OBS: NO APTO PARA CREDITO BANCARIO!!
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 495,3 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 495,3 M | Gs. 43,1 M |
| 2 | Gs. 515,1 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 515,1 M | Gs. 110,8 M |
| 3 | Gs. 535,7 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 535,7 M | Gs. 179,3 M |
| 4 | Gs. 557,2 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 248,6 M |
| 5 | Gs. 579,4 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 579,4 M | Gs. 318,8 M |
| 6 | Gs. 602,6 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 602,6 M | Gs. 389,8 M |
| 7 | Gs. 626,7 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 626,7 M | Gs. 461,8 M |
| 8 | Gs. 651,8 M | Gs. 383 M | — | Gs. 651,8 M | Gs. 534,8 M |
| 9 | Gs. 677,9 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 677,9 M | Gs. 608,7 M |
| 10 | Gs. 705 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 705 M | Gs. 683,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.004
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada