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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 475.634.000
Terreno en venta en Republicano, Asunción
Republicano, Asunción
360 m²
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Republicano, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 719.397.000
79% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 121.000
Terreno - Venta - Paraguay Asunción Republicano VENDO GRAN TERRENO ZONA CAMPUS DE LA UCA 121,000 USD Paraguay Asunción Republicano Total Mts²506 Sup. Lote:9.53x11;50x49.72 Sup. Lote (m²):506 Español Hermoso terreno en Barrio Republicano Características del terreno: Frente al este: 9,53 metros Contrafrente al oeste: 11 metros Lateral al norte: 50 metros Lateral al sur: 49,72 metros Superficie total: 506,85 metros cuadrados Terreno ideal para construcción de residencia o desarrollo de complejo de edificio para clase media o estudiantes. Según Plan Regulador: AR 3 A, Coeficiente de edificabilidad: 3.25 Tasa de ocupación máxima: 65% Altura Máxima: 5 plantas o 15 metros Superficie edificable: 1647 m2 Impacto de la tierra: 74 USD/m2 Monto de la Inversión: 121.000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
79% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 67.589
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Republicano, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 1 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.070.178.000
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.070.178.000
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.177.195.000
Republicano, Asunción