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Departamento en pozo — Luque · 42 m² · US$ 55.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.421.550/mes

ROI8,5%

Cap rate8,9%

Rent. bruta9,3%

Rent. neta8,5%

Recupero11,8 años

Capital invertido: Gs. 343,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 9,3%zona: 12,5%−3,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,9 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+79,6%
Alquiler: ≈ Gs. 2,5 Mzona: ≈ Gs. 1,9 M+34,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 340,5 M	Gs. 29,1 M	—	Gs. 340,5 M	Gs. 25,8 M
2	Gs. 354,1 M	Gs. 58,1 M	—	Gs. 354,1 M	Gs. 68,5 M
3	Gs. 368,3 M	Gs. 87,2 M	—	Gs. 368,3 M	Gs. 111,7 M
4	Gs. 383 M	Gs. 116,2 M	—	Gs. 383 M	Gs. 155,5 M
5	Gs. 398,4 M	Gs. 145,3 M	—	Gs. 398,4 M	Gs. 199,9 M
6	Gs. 414,3 M	Gs. 174,4 M	—	Gs. 414,3 M	Gs. 244,9 M
7	Gs. 430,9 M	Gs. 203,4 M	—	Gs. 430,9 M	Gs. 290,5 M
8	Gs. 448,1 M	Gs. 232,5 M	—	Gs. 448,1 M	Gs. 336,8 M
9	Gs. 466 M	Gs. 261,5 M	—	Gs. 466 M	Gs. 383,8 M
10	Gs. 484,7 M	Gs. 290,6 M	—	Gs. 484,7 M	Gs. 431,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 261,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.