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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 815.598.000
En línea con la zonaGs. 11,7 M/m²Precio original: US$ 137.000
ESPECTACULAR DEPARTAMENTO INSIGNIA CITY Ubicado en uno de los barrios más prestigiosos de Asunción, B° Mcal. Estigarribia, sobre la calle Alas Paraguayas a metros de la Av. Boggiani; próxima a conocidos puntos gastronómicos, supermercados y shoppings. ????77m2 propios, totalmente amoblado. Cuenta con: 1 habitación en suite 2 habitaciones con baño compartido Living / comedor y cocina equipada con área de lavandería Baño Social Balcón con Parrilla Obs: incluye muebles de la firma Anima y electrodomésticos (heladera y microondas). La cocina con anafe y extractor Amenities: Piscina Solarium Salón climatizado con parrilla Gimnasio Incluye: Guardia 24 Hs 1 cochera Ubicación: https://maps.app.goo.gl/55L5inZjDUn6ert97
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 848,2 M | Gs. 63,1 M | — | Gs. 848,2 M | Gs. 54,9 M |
| 2 | Gs. 882,2 M | Gs. 126,2 M | — | Gs. 882,2 M | Gs. 152 M |
| 3 | Gs. 917,4 M | Gs. 189,3 M | — | Gs. 917,4 M | Gs. 250,4 M |
| 4 | Gs. 954,1 M | Gs. 252,4 M | — | Gs. 954,1 M | Gs. 350,2 M |
| 5 | Gs. 992,3 M | Gs. 315,5 M | — | Gs. 992,3 M | Gs. 451,4 M |
| 6 | Gs. 1032 M | Gs. 378,6 M | — | Gs. 1032 M | Gs. 554,2 M |
| 7 | Gs. 1073,3 M | Gs. 441,7 M | — | Gs. 1073,3 M | Gs. 658,6 M |
| 8 | Gs. 1116,2 M | Gs. 504,8 M | — | Gs. 1116,2 M | Gs. 764,6 M |
| 9 | Gs. 1160,9 M | Gs. 567,9 M | — | Gs. 1160,9 M | Gs. 872,4 M |
| 10 | Gs. 1207,3 M | Gs. 631 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 981,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 136.480
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada