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Filadelfia
≈ Gs. 329.388.000
2% sobre la medianaGs. 434 k/m²Precio original: US$ 55.329
¡Oportunidad de inversión única en Filadelfia, Boquerón! Presentamos un terreno logístico e industrial en venta, ideal para quienes buscan expandir su cartera en un nuevo desarrollo industrial. Ubicado en un lugar estratégico sobre la Ruta Transchaco, este terreno se convierte en la opción ideal para proyectos empresariales en crecimiento. Con una superficie total de 594,45 m², sus dimensiones de 20 por 30 metros cuadrados ofrecen la versatilidad necesaria para adecuarse a diversas propuestas de desarrollo. Su estatus de "En Construcción" permite a los compradores la oportunidad de influir en el diseño y distribución, logrando una personalización total según sus necesidades comerciales. Este terreno es la alternativa perfecta para aquellos interesados en el mercado comercial e industrial de Paraguay, especialmente en el prometedor enclave de Filadelfia. La zona ha demostrado un creciente potencial de inversión, debido al constante desarrollo de infraestructuras y su ubicación estratégica en una de las rutas más transitadas del país, con conexiones internacionales (América del Sur con Asia). No deje pasar esta oportunidad de anclarse en el corazón de Boquerón con un terreno que promete un alto retorno de inversión. ¡Invierta hoy en su futuro con esta oferta comercial sin igual en Paraguay!
Tu escenario vs. Fernheim
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 342,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,6 M | Gs. -3,3 M |
| 2 | Gs. 356,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 356,3 M | Gs. 10,4 M |
| 3 | Gs. 370,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,5 M | Gs. 24,7 M |
| 4 | Gs. 385,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 385,3 M | Gs. 39,5 M |
| 5 | Gs. 400,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 400,8 M | Gs. 54,9 M |
| 6 | Gs. 416,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 416,8 M | Gs. 70,9 M |
| 7 | Gs. 433,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 433,5 M | Gs. 87,6 M |
| 8 | Gs. 450,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 450,8 M | Gs. 104,9 M |
| 9 | Gs. 468,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 468,8 M | Gs. 123 M |
| 10 | Gs. 487,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 487,6 M | Gs. 141,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.




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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.397
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 54.397
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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