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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 773.329.000
2% sobre la medianaGs. 10,9 M/m²Precio original: US$ 129.900
Edificio SPIRIT DE GAULLE Piso 6 -2 Habitaciones (1 en Suite) -Baño Social -Sala Comedor -Cocina -Balcon -1 Cochera AMENITIES -Piscina -Quincho abierto -Quincho climatizado c/ Parrilla -Gimnasio equipado -Area Co.Working -Area de Lavanderia
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,3 M | Gs. 66,3 M | — | Gs. 804,3 M | Gs. 58,5 M |
| 2 | Gs. 836,4 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 836,4 M | Gs. 157 M |
| 3 | Gs. 869,9 M | Gs. 198,8 M | — | Gs. 869,9 M | Gs. 256,7 M |
| 4 | Gs. 904,7 M | Gs. 265 M | — | Gs. 904,7 M | Gs. 357,7 M |
| 5 | Gs. 940,9 M | Gs. 331,3 M | — | Gs. 940,9 M | Gs. 460,2 M |
| 6 | Gs. 978,5 M | Gs. 397,5 M | — | Gs. 978,5 M | Gs. 564,1 M |
| 7 | Gs. 1017,6 M | Gs. 463,8 M | — | Gs. 1017,6 M | Gs. 669,5 M |
| 8 | Gs. 1058,4 M | Gs. 530,1 M | — | Gs. 1058,4 M | Gs. 776,4 M |
| 9 | Gs. 1100,7 M | Gs. 596,3 M | — | Gs. 1100,7 M | Gs. 885 M |
| 10 | Gs. 1144,7 M | Gs. 662,6 M | — | Gs. 1144,7 M | Gs. 995,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.605
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 127.605
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada