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Alta rentabilidad
Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Duplex en Venta en Central Luque Loma Merlo Aztecas Cañada del Carmen
Luque
Ubicación aproximada
180 m²1 hab.
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 950.000.000
12% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²≈ US$ 160 k
¡Estrená tu nuevo hogar en Luque! Descubrí este moderno dúplex a estrenar ubicado en Loma Merlo, Luque, una zona de gran crecimiento y excelente conectividad. A solo 5 minutos de Plaza Madero, 10 minutos del eje corporativo y del Aeropuerto Internacional, y 15 minutos del Shopping del Sol', ofrece la combinación perfecta entre comodidad, ubicación y calidad de vida. ✨ Características principales: Terreno: 180 m2 Construcción: 132 m2 Planta Baja: * Garaje para 2 vehículos. * Amplio living-comedor. * Cocina integrada y amoblada. * Baño social. * Galería con parrilla. * Lavadero. * Patio de aproximadamente 100 m2. * Aire acondicionado en el living-comedor. Planta Alta: * 1 dormitorio en suite con balcón. * 2 dormitorios con baño compartido. * Placares en todos los dormitorios. * Aire acondicionado en todas las habitaciones. ✅ Equipamiento de calidad: * Cocina equipada con muebles de melamina, mesada de granito y bacha de acero inoxidable. * Griferías y accesorios de baño Deca. * Iluminación LED interior y exterior. * Reservorio de agua con bomba eléctrica. * Quincho con espacio preparado para una piscina opcional. Un hogar diseñado para disfrutar cada espacio, con ambientes funcionales, excelente iluminación y terminaciones de calidad. Ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, en un entorno tranquilo y con la comodidad que su familia merece. PRECIO: 950.000.000 Gs. ¡Contactanos para más información y coordiná tu visita! Precio: 950,000,000 ₲ Listing: 143063116-111 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 950,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 142.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 997.019.750
Gs. 5,5 M/m²
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 960.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.020.000.000
Gs. 6,4 M/m²
Jardin de Oro, Luque
Ubicación aproximada
