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San Pedro, Encarnación
≈ Gs. 1.785.980.000
12% sobre la medianaGs. 674 k/m²Precio original: US$ 300.000
UBICADO SOBRE AVDA MATIAUDA Y UCRANIA El mismo cuenta con 2.650 m2 ideal para complejo de Duplex Zona desarrollada con todos los servicios, a 500 mts del campus UNI , 700 mts Ruta Py 01. Cuenta con proyecto para desarrollo de Duplex
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1857,4 M | Gs. -17,9 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 56,4 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 0 | — | Gs. 2009 M | Gs. 133,7 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 214,1 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 297,6 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 384,6 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 474,9 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 569 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 0 | — | Gs. 2542 M | Gs. 666,7 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 768,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 268.763
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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