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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Barrio Dr, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 730.000.000
54% bajo la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 122,6 k
Clasipar.com CASA / OFICINA CERCA DEL PALACIO DE JUSTICIA - BARRIO DR. GASPAR RODRIGUEZ DE FRANCIA, ASUNCION Ideal para estudio juridico-contable, oficinas administrativas, taller de arquitectura, constructora, salas educativas y mas. Anteriormente fue la casa del famoso arquitecto Manuel Tarazona, una obra iconica. FICHA TECNICA - Terreno: 210 m2 (7 x 30 m) - Construccion: 439,4 m2 - 10 dormitorios / 6 banos - 3 niveles + terraza - Estacionamiento para 2 vehiculos - Estado: para remodelar DISTRIBUCION - Planta baja: garaje 2 vehiculos, bano, escalera - Primer nivel: salon grande con bano y balcon, 3 dormitorios, salon pequeno, patio, cocina comedor amplia, lavadero - Segundo nivel: dos zonas con 3 dormitorios cada una y salones con balcon a la Costanera - Tercer piso: salon multiuso, dormitorio de servicio, amplia terraza con vista al Poder Judicial y piscina POTENCIAL Espacio ideal para vivienda amplia o para oficinas con gran capacidad, junto al Poder Judicial. UBICACION Cnel. Angel Moreno e/ Mayor Pablo Lagerenza y Dr. Rios Gallardo, Barrio Dr. Francia, Asuncion. IDEAL PARA Estudios juridicos, oficinas corporativas, instituciones o vivienda amplia. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 40294
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 759,2 M | Gs. 171,2 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 163,9 M |
| 2 | Gs. 789,6 M | Gs. 342,3 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 365,4 M |
| 3 | Gs. 821,2 M | Gs. 513,5 M | — | Gs. 821,2 M | Gs. 568,1 M |
| 4 | Gs. 854 M | Gs. 684,6 M | — | Gs. 854 M | Gs. 772,1 M |
| 5 | Gs. 888,2 M | Gs. 855,8 M | — | Gs. 888,2 M | Gs. 977,4 M |
| 6 | Gs. 923,7 M | Gs. 1026,9 M | — | Gs. 923,7 M | Gs. 1184,1 M |
| 7 | Gs. 960,6 M | Gs. 1198,1 M | — | Gs. 960,6 M | Gs. 1392,2 M |
| 8 | Gs. 999,1 M | Gs. 1369,2 M | — | Gs. 999,1 M | Gs. 1601,8 M |
| 9 | Gs. 1039 M | Gs. 1540,4 M | — | Gs. 1039 M | Gs. 1812,9 M |
| 10 | Gs. 1080,6 M | Gs. 1711,5 M | — | Gs. 1080,6 M | Gs. 2025,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 266.156
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 266.156
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Las Lomas, Asunción