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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 230.000.000
16% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 38,6 k
VENDO CASA EN LIMPIO - NUEVA ASUNCIÓN Ubicada a 400 m de la Av. San José Titulada, apta para crédito bancario Acepta financiación propia con entrega del 50% Dimensiones del terreno: 360m2 (12mx30m) La casa cuenta con: 1 dormitorio Sala Cocina Baño familiar Corredor Área de lavado Estacionamiento techado Amplio patio con jardín Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/3YZPgKGV6XN1cUo8A?g_st=com.google.maps.preview.copy
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 239,2 M | Gs. 20 M | — | Gs. 239,2 M | Gs. 17,7 M |
| 2 | Gs. 248,8 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 248,8 M | Gs. 47,2 M |
| 3 | Gs. 258,7 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 258,7 M | Gs. 77,1 M |
| 4 | Gs. 269,1 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 269,1 M | Gs. 107,4 M |
| 5 | Gs. 279,8 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 279,8 M | Gs. 138,1 M |
| 6 | Gs. 291 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 291 M | Gs. 169,2 M |
| 7 | Gs. 302,7 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 302,7 M | Gs. 200,8 M |
| 8 | Gs. 314,8 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 314,8 M | Gs. 232,9 M |
| 9 | Gs. 327,4 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 327,4 M | Gs. 265,4 M |
| 10 | Gs. 340,5 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 340,5 M | Gs. 298,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.773
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.773
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
