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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 609.853.000
12% bajo la medianaGs. 10,3 M/m²Precio original: US$ 102.440
VENTA Edificio Palmanova Las Mercedes Ubicado en uno de los barrios mas chic del momento en Asunción, rodeado de cafeterías,bares, supermercados y colegios. Ver ubicación aquí https://maps.app.goo.gl/Ponia1oQuERYAW8o8?g_st=ic Departamento de 1 dormitorio, con cochera incluída. 1 Dormitorio con una sup. de 67m2, orientación oeste. - Cocinas amobladas con horno, anafe, campana y muebles superiores e inferiores. - Placard en dormitorio. - Mamparas, mesadas y espejos en el baño. - Balcón con parrilla. Servicios del edificio: - Piscina infinita con solárium. - Sauna y jacuzzi. - Gimnasio full equipado. - Área de Laundry. - Coworking.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 634,2 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 634,2 M | Gs. 48,6 M |
| 2 | Gs. 659,6 M | Gs. 109,3 M | — | Gs. 659,6 M | Gs. 128,6 M |
| 3 | Gs. 686 M | Gs. 164 M | — | Gs. 686 M | Gs. 209,6 M |
| 4 | Gs. 713,4 M | Gs. 218,6 M | — | Gs. 713,4 M | Gs. 291,7 M |
| 5 | Gs. 742 M | Gs. 273,3 M | — | Gs. 742 M | Gs. 374,9 M |
| 6 | Gs. 771,7 M | Gs. 327,9 M | — | Gs. 771,7 M | Gs. 459,2 M |
| 7 | Gs. 802,5 M | Gs. 382,6 M | — | Gs. 802,5 M | Gs. 544,7 M |
| 8 | Gs. 834,6 M | Gs. 437,2 M | — | Gs. 834,6 M | Gs. 631,5 M |
| 9 | Gs. 868 M | Gs. 491,9 M | — | Gs. 868 M | Gs. 719,5 M |
| 10 | Gs. 902,7 M | Gs. 546,5 M | — | Gs. 902,7 M | Gs. 808,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.801
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.801
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción