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Nuevo
Gs. 550.000.000
Gs. 716,1 k/m²
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de San Bernardino.
San Bernardino
Ubicación aproximada
768 m²
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San Bernardino
≈ Gs. 467.331.000
8% bajo la medianaGs. 467,3 k/m²Precio original: US$ 78.500
Hermoso Lote de 1.000 m2, especial para Casa Quinta, en el Barrio Cerrado ALTOS DEL SALADO Seguridad 24 hs Canchas de Padel Parques infantiles Servicio de Agua Potable Senderos A minutos del Centro de San Bernardino, un oasis de serenidad y belleza, donde la naturaleza se convierte en tu vecina.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 486 M | Gs. 0 | — | Gs. 486 M | Gs. -4,7 M |
| 2 | Gs. 505,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 505,5 M | Gs. 14,8 M |
| 3 | Gs. 525,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 525,7 M | Gs. 35 M |
| 4 | Gs. 546,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 546,7 M | Gs. 56 M |
| 5 | Gs. 568,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 568,6 M | Gs. 77,9 M |
| 6 | Gs. 591,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 591,3 M | Gs. 100,6 M |
| 7 | Gs. 615 M | Gs. 0 | — | Gs. 615 M | Gs. 124,3 M |
| 8 | Gs. 639,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 639,6 M | Gs. 148,9 M |
| 9 | Gs. 665,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 665,2 M | Gs. 174,5 M |
| 10 | Gs. 691,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 691,8 M | Gs. 201,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 716,1 k/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
