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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunción
Gs. 970.000.000
20% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 162,9 k
🏡 ¡Espaciosa, funcional y con área independiente! Te presentamos esta hermosa propiedad ubicada en una de las zonas más tranquilas y exclusivas de Asunción, a solo 3 cuadras de la Avda. Félix Bogado y a 3 cuadras de la Avda. General Santos, con rápido acceso a todos los servicios. 💰 Precio: USD 155.000 🔹 Características principales: 📍 Barrio San Vicente 🚗 Garaje para 2 vehículos 🛋 Sala principal + comedor social 🖼 Estar íntimo + comedor diario 🚻 Baño social 🍽 Cocina amoblada con muebles Achón 🍖 Quincho integrado 🏊 Piscina privada 🛏 1 dormitorio en suite con vestidor 🛏 2 dormitorios que comparten 1 baño 🛏 1 dormitorio adicional con baño familiar 🧑💼 Estudio independiente con baño y balcón, ubicado en planta alta sobre el quincho, con entrada separada Esta propiedad ofrece ambientes amplios, excelente distribución y una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y conexión rápida al centro o a cualquier punto de la ciudad. 📞 Agendá tu visita y conocé tu próximo hogar en San Vicente. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ¡Espaciosa, funcional y con área independiente!
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1008,8 M | Gs. 98,1 M | — | Gs. 1008,8 M | Gs. 88,4 M |
| 2 | Gs. 1049,2 M | Gs. 196,3 M | — | Gs. 1049,2 M | Gs. 226,9 M |
| 3 | Gs. 1091,1 M | Gs. 294,4 M | — | Gs. 1091,1 M | Gs. 367 M |
| 4 | Gs. 1134,8 M | Gs. 392,5 M | — | Gs. 1134,8 M | Gs. 508,8 M |
| 5 | Gs. 1180,2 M | Gs. 490,7 M | — | Gs. 1180,2 M | Gs. 652,3 M |
| 6 | Gs. 1227,4 M | Gs. 588,8 M | — | Gs. 1227,4 M | Gs. 797,6 M |
| 7 | Gs. 1276,5 M | Gs. 686,9 M | — | Gs. 1276,5 M | Gs. 944,9 M |
| 8 | Gs. 1327,5 M | Gs. 785 M | — | Gs. 1327,5 M | Gs. 1094,1 M |
| 9 | Gs. 1380,6 M | Gs. 883,2 M | — | Gs. 1380,6 M | Gs. 1245,3 M |
| 10 | Gs. 1435,8 M | Gs. 981,3 M | — | Gs. 1435,8 M | Gs. 1398,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 202.592
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 202.592
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada