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VentaCasa

VENDO CASA COLONIAL EN SAN LORENZO

Centro, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 1.513.252.000

Precio original: US$ 250.000

2Dormitorios

3Cocheras

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,6 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay VENDO CASA EN EL CENTRO DE SAN LORENZO CON FACHADA COLONIAL VENDO CASA MULTIFUNCIONAL EN EL CENTRO DE SAN LORENZO Propiedad completa y muy bien mantenida, ideal para uso comercial y residencial. Ubicada sobre calle asfaltada, con vereda adoquinada y todos los servicios. Bloque 1 – 100 m² (Oficina) Construcción tradicional de principios de 1900, adaptada a oficina: Galería frontal, cochera para 3 automoviles, recepción, oficina posterior, sala de networking, sala de reunión, kichinette y baño. Todo climatizado. Bloque 2 – 100 m² (Residencial) Estar comedor, 2 dormitorios, baño amplio, cocina moderna, patio interior y lavadero. Todo climatizado. Planta Alta – 36 m² Dormitorio, baño y balcón frontal. Climatizado. Bloque 3 – Exterior Amplio patio, caminero, grada peatonal, pozo con motor y murallas perimetrales. Bloque 4 – 110 m² Dormitorio con baño, quincho climatizado de 70 m² con baño y cocina, más depósito.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 3

Costos

Precio: US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Barrio: Centro
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1588,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1573,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1573,8 M	Gs. -15,1 M
2	Gs. 1636,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1636,7 M	Gs. 47,8 M
3	Gs. 1702,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1702,2 M	Gs. 113,3 M
4	Gs. 1770,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1770,3 M	Gs. 181,4 M
5	Gs. 1841,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1841,1 M	Gs. 252,2 M
6	Gs. 1914,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 325,8 M
7	Gs. 1991,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1991,3 M	Gs. 402,4 M
8	Gs. 2071 M	Gs. 0	—	Gs. 2071 M	Gs. 482,1 M
9	Gs. 2153,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2153,8 M	Gs. 564,9 M
10	Gs. 2240 M	Gs. 0	—	Gs. 2240 M	Gs. 651,1 M