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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.325.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Casa en venta en Lambaré
Lambaré
520 m²4 habs.3 baños
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Villa Cerro Corá, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.500.000.000
36% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 252 k
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO hermosa casa en la Ciudad de Lambaré, Barrio Villa Cerro Corá Ubicada a una cuadra de la Avda. San Isidro y una cuadra de la Avda. Lomas Valentinas143038002-315 INVERSION GS 1.500.000.000 Superficie de terreno: 13x34 (442 m2) Superficie construida: 230 m2 Cuenta con: PLANTA BAJA * Cochera para dos autos * Sala/comedor * Cocina equipada * Área de servicio y lavadero * Quincho amplio con parrilla * Amplio patio PLANTA ALTA * Estar diario * 1 dormitorio en suite con vestidor * 2 dormitorios con baño compartido Descripción de la Ubicación. https://www.google.com/maps?q=-25.35521125793457,-57.614418029785156&z=17&hl=es
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 68,8 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 53,8 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 137,7 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 185,1 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 206,5 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 318,8 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 275,3 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 455,1 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 344,1 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 594,1 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 413 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 735,9 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 481,8 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 880,7 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 550,6 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1028,5 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 619,4 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1179,4 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 688,3 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1333,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 8,9 M
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.122
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 1.325.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Lambaré
Gs. 586.000.000
Gs. 404,1 k/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Lambaré
Gs. 430.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
