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≈ Gs. 1.307.995.000
Terreno en venta en Barrio Jara, Asunción
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
500 m²
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Ntra, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.307.995.000
En línea con la zonaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 220.000
Clasipar.com Terreno - Venta - Paraguay Asunción Virgen de la Asunción VENDO TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN - ZONA IPS 220,000 USD Paraguay Asunción Virgen de la Asunción Total Mts²685.72 Sup. Lote:685.72 Sup. Lote (m²):68,572 Español Select Language Powered by Google TranslateTranslate Terreno de 685,72 metros cuadrados de superficie con construcción a demoler ubicada sobre Cabo 1ro. Mario Prieto c/ Cap. José Domingo Lombardo y rodeada de otras importantes avenidas de la Capital (Santísimo Sacramento, Artigas, Brasilia, Venezuela, España). Son 2 terrenos juntos (10x36.075) y (10x32.497) total frente 20m. AREA RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD (AR3-B) según el Plan Regulador de la Ciudad de Asunción. Coeficiente de edificabilidad: 5.25 TOM: 75% Superficie edificable: 3600 m2 Altura: hasta 7 pisos o 21m
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 219.826
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Jara, Asunción
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Mburucuya zona la patiss, Asunción
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