OportunidadNuevo
≈ Gs. 327.430.000
Departamento en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
65 m²2 habs.1 baño
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Ciudad del Este
≈ Gs. 353.624.000
16% bajo la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 59.400
Se vende departamento en pozo en Ciudad del Este - Km4 Área propia: 44m2 Balcón: Sí El departamento se divide en 2 ambientes: Sala integrada con cocina y comedor, habitación. Baños: 1 Ammenities: Coworking, Patio central, Área de estudio, Terraza. Excelente ubicación para invertir con el mejor precio por m2 del mercado actual. Se cuenta con la posibilidad de alquileres temporales y tradicionales (por mes) Estacionamiento: 12.000$
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 367,8 M | Gs. 39 M | — | Gs. 367,8 M | Gs. 35,5 M |
| 2 | Gs. 382,5 M | Gs. 78 M | — | Gs. 382,5 M | Gs. 89,2 M |
| 3 | Gs. 397,8 M | Gs. 117,1 M | — | Gs. 397,8 M | Gs. 143,5 M |
| 4 | Gs. 413,7 M | Gs. 156,1 M | — | Gs. 413,7 M | Gs. 198,5 M |
| 5 | Gs. 430,2 M | Gs. 195,1 M | — | Gs. 430,2 M | Gs. 254 M |
| 6 | Gs. 447,4 M | Gs. 234,1 M | — | Gs. 447,4 M | Gs. 310,3 M |
| 7 | Gs. 465,3 M | Gs. 273,2 M | — | Gs. 465,3 M | Gs. 367,2 M |
| 8 | Gs. 484 M | Gs. 312,2 M | — | Gs. 484 M | Gs. 424,8 M |
| 9 | Gs. 503,3 M | Gs. 351,2 M | — | Gs. 503,3 M | Gs. 483,2 M |
| 10 | Gs. 523,4 M | Gs. 390,2 M | — | Gs. 523,4 M | Gs. 542,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.347
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 327.430.000
Ciudad del Este
≈ Gs. 363.149.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 651.883.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Ciudad del Este
