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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 338.348.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
38 m²
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 338.348.000
12% bajo la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 57.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN EDIFICIO ZUBA VI TOTALMENTE Zona del Cit El departamento tiene 38 m2 propios Cuenta con 1 Dormitorio Piso 4 Número 409 - Sala cocina comedor integrado - Baño - precio 57.000 USD Areas Comunes Piscina - Solarium - Lavadero - Gym Exterior - Quinchos Climatizados - Parrillas - Baños Sexados - 2 Ascensores - Area con juegos para niños Edificio ubicado sobre la calle Cerro León entre la Avda. Santa Margarita de Youville y la calle Las Mercedes. Cód. ref: 45133
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 SKY
Inmobiliariajose de la cruz ayala 5824 c/ alas paraguayas
+595 976 376 495
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.470
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Las Mercedes, Asunción
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Ubicación aproximada
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