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Ciudad del Este
≈ Gs. 1.488.317.000
32% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 250.000
DEPÓSITO EN VENTA B° PABLO ROJAS | CIUDAD DEL ESTE Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica, a solo una cuadra de la Avda. San Blas y a 40 metros de la Avda. Tte. Rojas Silva, con rápido acceso a las principales arterias de la ciudad. Características de la propiedad: Superficie total: 400 m² (16 m x 25 m) Depósito preparado para carga y descarga de todo tipo de camiones Fácil acceso sobre calle asfaltada Ideal para logística, almacenamiento o uso comercial Documentación: Título de propiedad Impuestos al día Listo para transferir 💰 Inversión: U$S 250.000 Una propiedad funcional, bien ubicada y lista para comenzar a operar desde el primer día.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 115,4 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 260,6 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 307,6 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 502,3 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 521,2 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 699,5 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 651,5 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 899,5 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 781,7 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1102,2 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 912 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1307,8 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1042,3 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1516,5 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1172,6 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1728,2 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1302,9 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1943,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.258
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.258
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.071.588.000
Ecovillage, Ciudad del Este
Gs. 800.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.953.268.000
Minga Guazu, Ciudad del Este
