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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 356.601.000
Departamento en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ana Diaz, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 684.626.000
Precio original: US$ 115.000
115,000 $ ID: 143061068-33 - NUESTRA SRA DE LA ASUNCION - General Díaz, Paraguay VENDO DEPARTAMENTO EN FORTALEZA IV 🏢 Departamento en Venta Edificio Fortaleza IV Barrio Gral. Díaz, Asunción 🏙️ 📍 Ubicación privilegiada en el tradicional barrio General Díaz, a minutos de colegios, sanatorios, supermercados y con rápido acceso al centro de Asunción. ✨ Departamento en el 3er piso, en buen estado, ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y calidad de vida. 🛏️ Características del inmueble: 2 habitaciones (1 en suite) Sala y comedor integrados Cocina funcional Área de lavadero Amplio balcón con excelente ventilación e iluminación natural Una cochera 🐾 Se admiten mascotas 🌟 Amenidades del edificio: Quincho climatizado en la terraza Piscina Seguridad 24 hs Excelente mantenimiento y ambiente residencial 📐 Ideal para vivir o invertir en una zona en constante desarrollo y conectividad. 📲 Consultá para más información o agendá tu visita!
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 0 | — | Gs. 712 M | Gs. -6,8 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 740,5 M | Gs. 21,6 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 770,1 M | Gs. 51,3 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 800,9 M | Gs. 82,1 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 0 | — | Gs. 833 M | Gs. 114,1 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 866,3 M | Gs. 147,4 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 900,9 M | Gs. 182,1 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 0 | — | Gs. 937 M | Gs. 218,1 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 974,4 M | Gs. 255,6 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 294,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 356.601.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 887.037.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada