ESPECTACULAR TERRENO EN LUQUE – BARRIO LAURELTY

Laurelty, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 350.000.000

≈ US$ 57,8 k

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 605 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ESPECTACULAR TERRENO EN LUQUE – BARRIO LAURELTY 🌳 📏 Medidas reales: • Frente: 12,81 metros • Lateral Oeste: 33,90 metros • Lateral Este: 29,52 metros • Superficie total: 379 m² • Precio: Gs. 350.000.000 Terreno amplio, plano, con excelente frente y ubicado en una zona estratégica de alto movimiento, ideal para múltiples desarrollos. Perfecto para: ✔️ Construcción de vivienda familiar ✔️ Dúplex o tríplex para inversión ✔️ Proyecto de alquiler (alta demanda en la zona) ✔️ Taller, depósito o comercio ✔️ Terreno para renta a largo plazo (zona en crecimiento constante) Ubicado en Barrio Laurenty – Luque, un área con gran proyección, cerca de todo y con circulación constante. Un punto perfecto para asegurar plusvalía inmediata y un excelente retorno. ID: 13148 📲 CONTACTAME PARA MÁS INFO:

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: Gs. 350.000.000

Ubicación

Barrio: Laurelty
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 367,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 364 M	Gs. 0	—	Gs. 364 M	Gs. -3,5 M
2	Gs. 378,6 M	Gs. 0	—	Gs. 378,6 M	Gs. 11,1 M
3	Gs. 393,7 M	Gs. 0	—	Gs. 393,7 M	Gs. 26,2 M
4	Gs. 409,5 M	Gs. 0	—	Gs. 409,5 M	Gs. 42 M
5	Gs. 425,8 M	Gs. 0	—	Gs. 425,8 M	Gs. 58,3 M
6	Gs. 442,9 M	Gs. 0	—	Gs. 442,9 M	Gs. 75,4 M
7	Gs. 460,6 M	Gs. 0	—	Gs. 460,6 M	Gs. 93,1 M
8	Gs. 479 M	Gs. 0	—	Gs. 479 M	Gs. 111,5 M
9	Gs. 498,2 M	Gs. 0	—	Gs. 498,2 M	Gs. 130,7 M
10	Gs. 518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 518,1 M	Gs. 150,6 M