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Villa Elisaubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.964.578.000
Precio original: US$ 330.000
🌐 ID 42748 - OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: EN VENTA AMPLIO TERRENO EN VILLA ELISA. Américo Picco y Rodríguez de Francia, Villa Elisa Oportunidad de inversión única en Villa Elisa – Privilegiada Ubicación: 📍 https://maps.app.goo.gl/jwR9StUNayx672ZS6 Esta propiedad se distingue por su excelente ubicación, uniendo la calle Américo Pico con Julia M. Cueto, con conexión directa a la Avda. Von Poleski y a pocos metros de la Municipalidad de Villa Elisa. Un punto estratégico ideal para vivir, emprender o invertir. La propiedad cuenta con una casa construida que ofrece: • 2 dormitorios, uno de ellos en suite • 1 baño social • Sala con chimenea • Cocina amoblada con anafe • Comedor con techo de vidrio, con excelente iluminación natural Además, sobre la salida a Américo Pico, dispone de una cancha de pádel actualmente alquilada, generando ingresos adicionales. Gracias a su amplia superficie y ubicación estratégica, esta propiedad es ideal para uso residencial, proyectos comerciales o desarrollos inmobiliarios. 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 42748
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2043,2 M | Gs. -19,6 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 62,1 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 147,1 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 235,5 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 327,4 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 423 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 522,4 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 625,9 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 733,4 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 845,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 280.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
