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Encarnación
Gs. 1.350.000.000
97% sobre la medianaGs. 977,6 k/m²≈ US$ 226,8 k
ID: *** Quiteria, Encarnación, Itapúa, Paraguay Terreno en venta sobre la Ruta 1 - Encarnación Oportunidad única para invertir en un terreno con potencial comercial, en una de las zonas más emergentes de la región. Ubicado en el Barrio Quiteria de Encarnación, con acceso sobre la calle colectora/Ruta 1 y salida, sobre la calle Arminio Escobar. A metros de la Universidad Nacional de Itapúa. Ideal para cualquier emprendimiento. Situado estratégicamente lo que asegura una excelente conectividad y accesibilidad. Superficie: 1381.31 metros cuadrados. 3 terrenos juntos La ubicación en Encarnación garantiza estar cerca de todas las comodidades necesarias: centros educativos, supermercados, restaurantes y áreas recreativas, todo a un paso de distancia, lo que hace de este terreno una opción ideal tanto para residencial como para proyectos comerciales. No pierda la oportunidad de formar parte del crecimiento continuo de Encarnación. Este terreno en venta es perfecto para aquellos que buscan invertir en el futuro y construir en un lugar con promesa de revalorización. Comuníquese con nosotros para más información y para coordinar una visita para descubrir el potencial que este lugar tiene para ofrecer.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1404 M | Gs. 0 | — | Gs. 1404 M | Gs. -13,5 M |
| 2 | Gs. 1460,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1460,2 M | Gs. 42,7 M |
| 3 | Gs. 1518,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1518,6 M | Gs. 101,1 M |
| 4 | Gs. 1579,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1579,3 M | Gs. 161,8 M |
| 5 | Gs. 1642,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1642,5 M | Gs. 225 M |
| 6 | Gs. 1708,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1708,2 M | Gs. 290,7 M |
| 7 | Gs. 1776,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1776,5 M | Gs. 359 M |
| 8 | Gs. 1847,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1847,6 M | Gs. 430,1 M |
| 9 | Gs. 1921,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1921,5 M | Gs. 504 M |
| 10 | Gs. 1998,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1998,3 M | Gs. 580,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
97% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 115.083
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada