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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 227.266.000
56% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 38.175
DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO NIX RECOLETA LA MEJOR UBICACIÓN y RENTABILIDAD en RECOLETA. ¡CONTACTA AHORA! ✨️🏢 Invertí en un 𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗕𝗼𝘂𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 a 1000 metros del Shopping Mariscal DESDE 38.175 USD 📍A 500 metros de la Cuadrita, en una de las zonas de mayor crecimiento de Asunción. NIX 𝗥𝗘𝗖𝗢𝗟𝗘𝗧𝗔 🍃 ▪︎ 7 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 ▪︎ 24 𝗘𝘀𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 ▪︎ 𝗥𝗼𝗼𝗳𝘁𝗼𝗽 con Amenities de Primer Nivel Departamentos monoambientes y de 1 dormitorio con balcón, parrilla y terminaciones premium. 📐 Tipologías disponibles: Estudio Basic (Monoambiente): 28 m² propios Estudio Plus (Monoambiente): 32,20 m² propios Estudio Premium (Monoambiente): 33,30 m² propios Departamento de 1 Dormitorio: 45,40 m² propios 🪑 ¡Aprovechá las OFERTAS por unidades AMOBLADAS! 🎯 Promoción por tiempo limitado. 𝗔𝗠𝗘𝗡𝗜𝗧𝗜𝗘𝗦 ✅️ Piscina Salón y Quincho Climatizado Gym Premium Coworking ✨ Balcón con parrilla en todas las unidades 📍 A 500 metros de La Cuadrita Paseo Peatonal de Restaurantes Rentabilidad: 🔹 8 % Neto en Renta Tradicional 🔹 13 % Neto en Renta Temporal 📍 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/9cKD5LvWnMB1MoWU6?g_st=ic Construye: SIAR, con más de 12 años construyendo en el mercado. ID: 143098090-2
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 236,4 M | Gs. 41,2 M | — | Gs. 236,4 M | Gs. 38,9 M |
| 2 | Gs. 245,8 M | Gs. 82,4 M | — | Gs. 245,8 M | Gs. 89,6 M |
| 3 | Gs. 255,6 M | Gs. 123,6 M | — | Gs. 255,6 M | Gs. 140,6 M |
| 4 | Gs. 265,9 M | Gs. 164,8 M | — | Gs. 265,9 M | Gs. 192 M |
| 5 | Gs. 276,5 M | Gs. 205,9 M | — | Gs. 276,5 M | Gs. 243,8 M |
| 6 | Gs. 287,6 M | Gs. 247,1 M | — | Gs. 287,6 M | Gs. 296,1 M |
| 7 | Gs. 299,1 M | Gs. 288,3 M | — | Gs. 299,1 M | Gs. 348,8 M |
| 8 | Gs. 311 M | Gs. 329,5 M | — | Gs. 311 M | Gs. 401,9 M |
| 9 | Gs. 323,5 M | Gs. 370,7 M | — | Gs. 323,5 M | Gs. 455,5 M |
| 10 | Gs. 336,4 M | Gs. 411,9 M | — | Gs. 336,4 M | Gs. 509,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 87.308
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 87.308
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada