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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
450 m²3 habs.3 baños
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Asunción B° Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 410.000.000
42% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 68,9 k
EN OFERTA! Casa con excelente ubicación en Asunción Barrio Sajonia. Precio de Venta. 410.000.000Gs Con renta activa! 📍Ubicado sobre la calle Teniente Celestino Prieto c/ Antonio Ruiz de Arellano A solo 4 cuadras de la Av. Carlos Antonio López Dimensiones: Total: 264,60 M2 Frente: 9 metros Largo: 29,40 metros Distribucion: - 3 Dormitorios - Baño compartido - Sala - Cocina comedor - Baño social Accesibilidad: a Clasipar.com anuncios clasificados gratis pasos de paradas de transporte público. Servicios: en cercanías de supermercados, colegios, locales gastronómicos, bancos y estaciones de servicios. Montón de Inversión: 410.000.000 Gs Documentos directo a transferir! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/BPNyw9ttMetnuZaNA
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 426,4 M | Gs. 86 M | — | Gs. 426,4 M | Gs. 81,9 M |
| 2 | Gs. 443,5 M | Gs. 172,1 M | — | Gs. 443,5 M | Gs. 185,1 M |
| 3 | Gs. 461,2 M | Gs. 258,1 M | — | Gs. 461,2 M | Gs. 288,8 M |
| 4 | Gs. 479,6 M | Gs. 344,2 M | — | Gs. 479,6 M | Gs. 393,3 M |
| 5 | Gs. 498,8 M | Gs. 430,2 M | — | Gs. 498,8 M | Gs. 498,6 M |
| 6 | Gs. 518,8 M | Gs. 516,3 M | — | Gs. 518,8 M | Gs. 604,6 M |
| 7 | Gs. 539,5 M | Gs. 602,3 M | — | Gs. 539,5 M | Gs. 711,4 M |
| 8 | Gs. 561,1 M | Gs. 688,4 M | — | Gs. 561,1 M | Gs. 819 M |
| 9 | Gs. 583,6 M | Gs. 774,4 M | — | Gs. 583,6 M | Gs. 927,5 M |
| 10 | Gs. 606,9 M | Gs. 860,5 M | — | Gs. 606,9 M | Gs. 1036,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 117.759
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 117.759
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción
