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Caacupé
Gs. 48.000.000
44% bajo la medianaGs. 133,3 k/m²≈ US$ 8,1 K
🌄 Terreno en Venta Naturaleza y Tranquilidad en Ytu 📍 Ubicación: Ciudad de Ytu, a metros del arroyo 🌳 Descripción General Descubrí este hermoso terreno rodeado de arboladas autóctonas 🌲 y con una vista privilegiada al arroyo 🌊. Ideal para quienes buscan paz, conexión con la naturaleza y la posibilidad de construir un refugio soñado o invertir en una zona en crecimiento. 📌 Características Destacadas A pasos de un arroyo cristalino 🏞️ Vista abierta a la naturaleza 🌅 Rodeado de árboles que brindan sombra y privacidad 🌳 Zona tranquila, con acceso rápido al centro de Ytu 🚗 Ideal para casa de descanso, eco-cabaña o desarrollo turístico 🛖 💡 Oportunidad Única Ya sea para vivir, vacacionar o invertir, este terreno representa una oportunidad incomparable en una de las zonas más lindas de Ytu. 📞 Consultá Hoy Mismo Agendá una visita sin compromiso y conocé el lugar donde puede empezar tu próximo proyecto. 📲https://maps.app.goo.gl/iGdNzvFBYwDM5kuM6
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 49,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 49,9 M | Gs. -480 k |
| 2 | Gs. 51,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 51,9 M | Gs. 1,5 M |
| 3 | Gs. 54 M | Gs. 0 | — | Gs. 54 M | Gs. 3,6 M |
| 4 | Gs. 56,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 56,2 M | Gs. 5,8 M |
| 5 | Gs. 58,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 58,4 M | Gs. 8 M |
| 6 | Gs. 60,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 60,7 M | Gs. 10,3 M |
| 7 | Gs. 63,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 63,2 M | Gs. 12,8 M |
| 8 | Gs. 65,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 65,7 M | Gs. 15,3 M |
| 9 | Gs. 68,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 68,3 M | Gs. 17,9 M |
| 10 | Gs. 71,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 71,1 M | Gs. 20,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 286,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX PREMIER
Viviana Ramírez
Avda. Mcal. López N°5451 c/ Concejal Vargas
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 14.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 14.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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