
Gs. 230.000.000
Gs. 638,9 k/m²
Terreno en venta en Barrio Capilla del Monte, San Lorenzo
Barrio Capilla del Monte, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 230.000.000
9% bajo la medianaGs. 631,9 k/m²≈ US$ 38,7 k
TERRENO EN SAN LORENZO IDEAL PARA INVERSION ? Oportunidad de inversión en San Lorenzo: Terreno en esquina ideal para construcción de dúplex u otros proyectos ? ¿Buscas un terreno con excelente ubicación y potencial para tu próximo proyecto? Te presentamos esta increíble oportunidad en la ciudad de San Lorenzo, en una esquina privilegiada en la intersección de Aldrich y Hicson. ?✨ Este terreno de 12.15 metros de frente por 30 metros de fondo, con un total de 364.5 m², es perfecto para la construcción de dúplex, viviendas unifamiliares, o incluso proyectos comerciales. Su excelente nivelación y mantenimiento garantizan una base sólida y lista para edificar, facilitando el proceso de construcción y reduciendo costos adicionales. ?? Además, el terreno se encuentra totalmente amurallado, brindando seguridad, privacidad y un entorno bien cuidado. La ubicación en esquina ofrece mayor visibilidad y accesibilidad, ideal para quienes buscan una inversión segura y con gran potencial de valorización. ?? La zona es urbana y cuenta con todos los accesos a servicios básicos: energía eléctrica, agua potable y acceso a servicios esenciales. Es una zona en constante crecimiento, ya que se encuentra a pocos metros de supermercados, farmacias y zonas recreativas, lo que la hace muy atractiva para vivir o invertir. ??? Además, está prácticamente a 500 metros del Hospital Pediátrico Acosta Ñu y a 2,000 metros de la Ruta Departamental D027, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad y alrededores. ?♂️? Puedes ver la ubicación exacta del terreno en Google Maps aquí: https://maps.app.goo.gl/QGKRz4dJGLSgNme77 No pierdas la oportunidad de adquirir un espacio versátil, en una zona en crecimiento y con todos los servicios necesarios. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita para descubrir todo el potencial que este terreno tiene para ofrecer! ??
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Team Martinez
InmobiliariaProfesor Rómulo Feliciangeli e/ Roque Centurion, Edificio Carmelitas, Dpto 2C- Bo Carmelitas, Asunción
+595 981 164 768
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.584
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.584
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 230.000.000
Gs. 638,9 k/m²
Barrio Capilla del Monte, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 230.000.000
Gs. 515,6 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 220.000.000
Gs. 415,1 k/m²
Central San Lorenzo, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 220.000.000
Gs. 593,8 k/m²
San Isidro, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 220.000.000
Gs. 589,8 k/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 240.000.000
Gs. 606,1 k/m²
Palacio de Justicia, San Lorenzo
Ubicación aproximada