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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.190.666.000
Vendo‼ hermosa Casa En Luque zona Conmebol. Cod RXLV
Conmebol, Luque
360 m²1 hab.
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Conmebol, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.184.712.000
112% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 199.000
- Una de las áreas con mayor crecimiento y plusvalía.¡Ubicación verdaderamente estratégica! 🚗💨 🔹 A solo 2 cuadras de la Avda. Gral. Elizardo Aquino. 🔹 A 500 metros del Hotel Bourbon. 🔹 A 800 metros de la Autopista Silvio Pettirossi. 📊 Datos de la Propiedad: 📐 Superficie total: 860 m² 📏 Dimensiones: 14 x 61,43 metros 💰 Inversión: 199.000 USD 🏢 ¿Qué incluye esta propiedad? 1️⃣ Dos Salones Comerciales (Ideal para generar ingresos inmediatos):💼 Cada uno cuenta con 32 m². 🚽 Baño privado en cada salón. 🍳 Cocina independiente. 🌳 Patio interno propio para cada local. 2️⃣ Amplia Casa Familiar (140 m² de construcción): 🛌 2 Dormitorios cómodos. 🚽 2 Baños completos. 🛋️ Amplia sala, cocina y comedor integrados (concepto abierto). 🍀 Un enorme patio trasero con espacio de sobra para piscina o quincho.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
112% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 94.065
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
112% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 94.065
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.190.666.000
Conmebol, Luque
≈ Gs. 1.309.732.000
Conmebol, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Conmebol, Luque
≈ Gs. 803.699.000
Conmebol, Luque
Ubicación aproximada