1 / 8
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Cristobal Colon, San Bernardino
≈ Gs. 14.883.169.000
2297% sobre la medianaGs. 21,3 M/m²Precio original: US$ 2.500.000
Atención inversionista, esta oportunidad es única, terreno sobre el Lago, con 64, 78 mts. sobre el Lago Ypacaraí, con sus aguas serenas y sus vistas panorámicas y con atardeceres de película.📸 Un tesoro en la ciudad de San Bernardino, en un área de 9.490 mts2 • se emplazan una terraza elevada de aproximadamente 700 metros cuadrados en el centro de la cual se encuentran una piscina de 10 mts. x15 mts.,1.35 mts. de profundidad libre y otra piscina de 4 mts. * 8 mts. para niños. • Un bar adyacente y baños sexados. • En Planta alta se encuentra un loft de aproximadamente 6 x 12 mts.con baño privado, cocina comedor. En la entrada al terreno se encuentran: • Quincho de 12 x 15 mts. * Salón de eventos 12 X 15 mts.,con baños sexados, cocina y bar, tatakua. No te pierdas de esta oportunidad, agendá visita!!!
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,5 mil M | Gs. -148,8 M |
| 2 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. 470,3 M |
| 3 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 1114,2 M |
| 4 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 1783,9 M |
| 5 | Gs. 18,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,1 mil M | Gs. 2480,3 M |
| 6 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 3204,6 M |
| 7 | Gs. 19,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 19,6 mil M | Gs. 3957,9 M |
| 8 | Gs. 20,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 20,4 mil M | Gs. 4741,3 M |
| 9 | Gs. 21,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 21,2 mil M | Gs. 5556,1 M |
| 10 | Gs. 22 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 22 mil M | Gs. 6403,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 88,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX ROYAL
Petrona Morel
José Marti N° 5352
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2297% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 104.305
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2297% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 104.305
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
