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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Don Bosco, Ciudad del Este
Gs. 215.000.000
73% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 36,1 k
Terreno en venta Km 7 Barrio Don Bosco Se ofrece hermoso terreno de 12 metros x 30 metros, con una superficie total de 360 m², ubicado en el Km 7 Barrio Don Bosco, en una zona residencial muy buscada por su crecimiento y comodidad. 📍 Ubicación privilegiada: A solo 4 cuadras de la Av. Perú, con acceso rápido a avenidas principales y a todo lo que necesitás para el día a día. 🏡 Ideal para construir tu casa soñada El barrio es poblado, tranquilo y con movimiento, perfecto para quienes buscan vivir en un entorno seguro, con vecinos y servicios cerca. 📌 Características destacadas: Medidas: 12 x 30 metros Superficie total: 360 m² Zona con alta demanda residencial Excelente opción para inversión por su ubicación estratégica Cercanía a comercios, transporte y puntos clave de la ciudad 💡 Una oportunidad ideal para quienes quieren invertir en una zona consolidada y con gran proyección. 📩 Consultá para más información o agendá tu visita.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 223,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 223,6 M | Gs. -2,2 M |
| 2 | Gs. 232,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 232,5 M | Gs. 6,8 M |
| 3 | Gs. 241,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 241,8 M | Gs. 16,1 M |
| 4 | Gs. 251,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 251,5 M | Gs. 25,8 M |
| 5 | Gs. 261,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 261,6 M | Gs. 35,8 M |
| 6 | Gs. 272 M | Gs. 0 | — | Gs. 272 M | Gs. 46,3 M |
| 7 | Gs. 282,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 282,9 M | Gs. 57,2 M |
| 8 | Gs. 294,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 294,2 M | Gs. 68,5 M |
| 9 | Gs. 306 M | Gs. 0 | — | Gs. 306 M | Gs. 80,3 M |
| 10 | Gs. 318,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 318,3 M | Gs. 92,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
73% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 135.975
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 135.975
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada