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Luque, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.068.466.000
36% sobre la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 180.000
com. El Clasificado en Paraguay US$ 180.000 OPORTUNIDAD UNICA en barrio America de LUQUE gran oportunidad en el barrio América de Luque, amplio terreno de 521 m2 y pequeña construcción de 158 m2 a refaccionar o demoler, ideal para inversión, dúplex o desarrollos de mayor envergadura. ubicado a pocas cuadras del Shopping Plaza Madero, Garden Club, Aeropuerto Silvio Pettirosi. a pasos de la futura expansión de la avda. Silvio Pettirosi ID: 45179 - Livio Flecha e/ Cruz del Defensor y Picuiba Luque US$ 180.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 641 500
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.038.787.000
Luque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.110.018.000
Luque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.121.890.000
Luque, Asunción
Ubicación aproximada
