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Ciervo Cua, San Bernardinoubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 279.506.000
3% bajo la medianaGs. 475,4 k/m²Precio original: US$ 46.950
Excelente oportunidad de inversión en San Bernardino. Terreno de 588 metros cuadrados ubicado en Ciervo Cua, una comunidad reconocida por su tranquilidad y constante valorización. Ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto con alto potencial de rentabilidad. Ubicación estratégica con fácil accesibilidad y cercanía a todos los servicios. Características: 588 m² Zona en crecimiento Ambiente seguro y tranquilo Excelente conectividad
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 290,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 290,7 M | Gs. -2,8 M |
| 2 | Gs. 302,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 302,3 M | Gs. 8,8 M |
| 3 | Gs. 314,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 314,4 M | Gs. 20,9 M |
| 4 | Gs. 327 M | Gs. 0 | — | Gs. 327 M | Gs. 33,5 M |
| 5 | Gs. 340,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 340,1 M | Gs. 46,6 M |
| 6 | Gs. 353,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 353,7 M | Gs. 60,2 M |
| 7 | Gs. 367,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 367,8 M | Gs. 74,3 M |
| 8 | Gs. 382,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 382,5 M | Gs. 89 M |
| 9 | Gs. 397,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 397,8 M | Gs. 104,3 M |
| 10 | Gs. 413,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 413,7 M | Gs. 120,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.345
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.785.980.000
Anfiteatro José Asunción Flores, San Bernardino
Ubicación aproximada
