Bajo el mercadoNuevo
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Terreno en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Vista Alegre, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 720.000.000
11% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 120,9 k
com. El Clasificado en Paraguay Oportunidad única!! Se vende amplio Terreno! FM3 Terreno 12 x30 Para Desarrollo Inmoviliario Excelente Oportunidad para Construir! Lote 360 m2con demolición a cargo del comprador Su ubicación estratégica lo hacen perfecto para el desarrollo de un proyecto multi familiar Duplex, departamentos o la construccion de una casa a medida con jardin y piscina Actualmente, el lote cuenta con una construccion antigua y habitable Pero el valor principal reside en el terreno mismo La vivienda puede ser demolida facillmente para liberar todo el espacio Ubicado en zona de crecimiento con acceso a escuela,, comercios, transporte publico Una oportunidad unica para inversores y constructores 💰 Inversión: 720.000.000 Gs. 📍 UBICACION https://maps.app.goo.gl/gtJdJFxgytgRPnii9?g_st=awb
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 748,8 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 748,8 M | Gs. 40,7 M |
| 2 | Gs. 778,8 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 778,8 M | Gs. 118,5 M |
| 3 | Gs. 809,9 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 809,9 M | Gs. 197,5 M |
| 4 | Gs. 842,3 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 842,3 M | Gs. 277,8 M |
| 5 | Gs. 876 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 876 M | Gs. 359,4 M |
| 6 | Gs. 911 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 911 M | Gs. 442,3 M |
| 7 | Gs. 947,5 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 947,5 M | Gs. 526,6 M |
| 8 | Gs. 985,4 M | Gs. 383 M | — | Gs. 985,4 M | Gs. 612,4 M |
| 9 | Gs. 1024,8 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1024,8 M | Gs. 699,7 M |
| 10 | Gs. 1065,8 M | Gs. 478,8 M | — | Gs. 1065,8 M | Gs. 788,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 476.261.000
Republicano, Asunción
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.079
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.079
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF