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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 730.481.578
36% sobre la medianaGs. 17,8 M/m²≈ US$ 122,7 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com ✨FANTÁSTICO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VILLA MORRA, CON RENTABILIDAD DEL 7%✨ En una ubicación excepcional, a equidistancia del Shopping Mariscal y Shopping del Sol, se vende departamento de 41 m2 de 1 dormitorio con cochera, actualmente alquilado en 600 USD por mes, generando 7% de rentabilidad activa en la mejor zona de Villa Morra. Frente al emblemático Hotel La Factoría, en un calle de sentido único con poco trafico, en el corazón de la vida nocturna paraguaya (calle Senador Long y Paseo Carmelitas), rodeado de numerosos restaurantes, cafeterías y comercios. THE STATION MORRA es la nueva propuesta de edificio departamentos de 1 dormitorio, situado en la mejor zona de disfrute de Asunción: Villa Morra/Carmelitas. THE STATION se caracteriza por un diseño moderno, vanguardista, industrial y minimalista, mezclando ladrillos vistos, metal, techo cementicio, aperturas de color negro con doble vidrio hermético (gran eficiencia contra el calor y el ruido). El departamento, situado en el cuarto piso frente, con bella vista al Hotel La Factoría, cuenta con: 1 dormitorio (semisuite) con AA, 1 baño, sala estar/comedor con AA, cocina amoblada y equipada (horno, anafe y extractor), gran placar, doble balcón y espacio escondido para lavarropa. ☕La planta baja del edificio estará dedicada a un comercio de tipo cafetería. La terraza/rooftop permitirá disfrutar de momentos inolvidables con su piscina con vista infinita y sunset diario, su quincho/SUM climatizado y su terraza abierta con parrilla. Monto de la inversión: 103.000 USD. (por cesión de derechos). Opción amoblamiento premium: 17.000 USD. 1 cochera incluida. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/wbCtaxj1vKDZiUzT6 Precio: 730,481,578 ₲ Listing: 143014005-801 Ubicación: Villa, Asunción Precio: Gs. 730,481,578 ₲ USD 103,000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 759,7 M | Gs. 36,6 M | — | Gs. 759,7 M | Gs. 29,3 M |
| 2 | Gs. 790,1 M | Gs. 73,2 M | — | Gs. 790,1 M | Gs. 96,3 M |
| 3 | Gs. 821,7 M | Gs. 109,8 M | — | Gs. 821,7 M | Gs. 164,5 M |
| 4 | Gs. 854,6 M | Gs. 146,4 M | — | Gs. 854,6 M | Gs. 234 M |
| 5 | Gs. 888,7 M | Gs. 183 M | — | Gs. 888,7 M | Gs. 304,8 M |
| 6 | Gs. 924,3 M | Gs. 219,7 M | — | Gs. 924,3 M | Gs. 376,9 M |
| 7 | Gs. 961,3 M | Gs. 256,3 M | — | Gs. 961,3 M | Gs. 450,5 M |
| 8 | Gs. 999,7 M | Gs. 292,9 M | — | Gs. 999,7 M | Gs. 525,6 M |
| 9 | Gs. 1039,7 M | Gs. 329,5 M | — | Gs. 1039,7 M | Gs. 602,2 M |
| 10 | Gs. 1081,3 M | Gs. 366,1 M | — | Gs. 1081,3 M | Gs. 680,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada