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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.200.000.000
57% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 369,5 k
En Venta Terreno de 434 m2 en Mburucuya V248. Ideal para inversión, edificación de duplex, edificio 📍A 2 metros de la calle Julio Correa Dimensiones 434 m2 - Frente y fondo 15 metros - Lateral izquierdo 28,23 metros - Lateral derecho 29,90 metros ✔️ Edificación permitida hasta 10 pisos ✔️ Ideal para desarrollo inmobiliario, edificio residencial o corporativo 🏷 Precio de Venta Gs. 2.200.000.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2288 M | Gs. 62,3 M | — | Gs. 2288 M | Gs. 40,3 M |
| 2 | Gs. 2379,5 M | Gs. 124,6 M | — | Gs. 2379,5 M | Gs. 194,1 M |
| 3 | Gs. 2474,7 M | Gs. 186,8 M | — | Gs. 2474,7 M | Gs. 351,5 M |
| 4 | Gs. 2573,7 M | Gs. 249,1 M | — | Gs. 2573,7 M | Gs. 512,8 M |
| 5 | Gs. 2676,6 M | Gs. 311,4 M | — | Gs. 2676,6 M | Gs. 678 M |
| 6 | Gs. 2783,7 M | Gs. 373,7 M | — | Gs. 2783,7 M | Gs. 847,4 M |
| 7 | Gs. 2895 M | Gs. 436 M | — | Gs. 2895 M | Gs. 1021 M |
| 8 | Gs. 3010,9 M | Gs. 498,2 M | — | Gs. 3010,9 M | Gs. 1199,1 M |
| 9 | Gs. 3131,3 M | Gs. 560,5 M | — | Gs. 3131,3 M | Gs. 1381,8 M |
| 10 | Gs. 3256,5 M | Gs. 622,8 M | — | Gs. 3256,5 M | Gs. 1569,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 13,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 234.701
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 234.701
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada