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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.785.980.000
5% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 300.000
En venta: Exclusiva casa de 3 dormitorios con piscina en Los Laureles. ¡Una oportunidad inigualable te espera en el codiciado barrio Los Laureles! Esta impresionante propiedad de 600 m² ofrece el equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y una ubicación estratégica, ideal tanto para residencia familiar como para una inversión inteligente. Situada a pasos de Casa Rica, el Colegio CEL y Multiplaza, y a solo dos cuadras de la Avda. E. Ayala, sobre la apacible calle empedrada Teresa Lamas Caríssimo, entre R.I. 12 de mayo y R.I. 4 Curupayty. Disfruta de un entorno sereno con acceso rápido a los principales puntos de Asunción y todos los servicios al alcance de tu mano. Características destacadas: La casa principal, lista para habitar, se distribuye íntegramente en planta baja, ofreciendo: * Tres cómodos dormitorios. * Baño familiar y baño social. * Una sala acogedora, perfecta para el relax. * Cocina y comedor integrados, semi amoblados y con acceso directo al patio. * Lavadero cerrado. * Una espectacular piscina con área para niños y una relajante cascada. * Un espacio cerrado versátil al fondo con baño, ideal para quincho, oficina o dormitorio adicional. * Amplios patios frontal y trasero, diseñados para el disfrute familiar. * Estacionamiento exterior con capacidad para varios vehículos. Además, la propiedad cuenta con un salón independiente en planta alta de aproximadamente 55 m², con dos ambientes y baño propio, además de estacionamiento exclusivo. Este espacio ofrece un excelente potencial de renta, ideal para oficinas o un departamento. Superficie total: 599,68 m². Construcción: aproximadamente 365 m². Dimensiones: Frente de 13,3 m; costados de 50,69 m y 50,97 m; contrafrente de 9,66 m. La zona AR2B permite construir hasta 7 pisos con bonus, maximizando el potencial de desarrollo. Documentación al día, apta para crédito bancario. ***
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1857,4 M | Gs. 147,6 M | — | Gs. 1857,4 M | Gs. 129,8 M |
| 2 | Gs. 1931,7 M | Gs. 295,2 M | — | Gs. 1931,7 M | Gs. 351,7 M |
| 3 | Gs. 2009 M | Gs. 442,9 M | — | Gs. 2009 M | Gs. 576,6 M |
| 4 | Gs. 2089,3 M | Gs. 590,5 M | — | Gs. 2089,3 M | Gs. 804,5 M |
| 5 | Gs. 2172,9 M | Gs. 738,1 M | — | Gs. 2172,9 M | Gs. 1035,7 M |
| 6 | Gs. 2259,8 M | Gs. 885,7 M | — | Gs. 2259,8 M | Gs. 1270,3 M |
| 7 | Gs. 2350,2 M | Gs. 1033,3 M | — | Gs. 2350,2 M | Gs. 1508,3 M |
| 8 | Gs. 2444,2 M | Gs. 1180,9 M | — | Gs. 2444,2 M | Gs. 1749,9 M |
| 9 | Gs. 2542 M | Gs. 1328,6 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1995,3 M |
| 10 | Gs. 2643,7 M | Gs. 1476,2 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 2244,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 314.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 314.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada