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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 922.756.000
1% sobre la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 155.000
EN VENTA - DEPARTAMENTO EN VILLAMORRA En el corazón de Villamorra, uno de los barrios más exclusivos y demandados de Asunción nace MARQUIS VILLAMORRA. Un edificio donde la arquitectura contemporánea desprende un diseño elegante junto a una calidad constructiva indiscutible. 2 Dormitorios - Tipología C - 82.09 m2 Living Cocina integrada 2 Dormitorios, uno en suite Baulera incluida PRECIO DE LISTA: 155.000 USD COCHERA: 15.000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 68,9 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 59,7 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 137,8 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 166,9 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 206,6 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 275,7 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 275,5 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 386,1 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 344,4 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 498,2 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 413,3 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 612 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 482,2 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 727,5 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 551 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 845 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 619,9 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 964,4 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 688,8 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 1085,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.899
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 152.899
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada